Autorizatia de regularizare se solicită pentru lucrări deja executate fără autorizație sau cu nerespectarea ei.
Notă:
În exemplarul documentației pentru primărie, avizele și acordurile se înregistrează în copie, mai puțin extrasul C.F., iar în exemplarul documentației care revine beneficiarului avizele și acordurile se vor depune în original.
În cazul în care documentația prezentată nu respectă opis-ul şi cererea este incompletă/completată în mod eronat, se va restitui solicitantului pentru completare.
1. Cerere tip, în original (semnată şi completată de către proprietarul/ii tabular/i)
2. Anexă la cerere (semnată de arhitect/proiectant)
3. Dovadă taxă obținere AC
4. Opis
5. Copie act identitate, împuternicit + împuternicire - dacă este cazul
6. Certificat de urbanism
7. Extras C.F. și Extras de plan cadastral, originale în ex. primărie (nu mai vechi de 30 de zile)
8. Dovada O.A.R. (Ordinul Arhitecților din România)
9. Certificat de nomenclatură stradală şi adresă (pentru adrese în C.U. cu străzi f.n.)
10. Pentru construcții noi/extinderi/recompartimentări: Documentație cadastrală întocmită în vederea înscrierii/radierii în evidenţele de cadastru şi carte funciară conform Ord.700/2014 cu modificările şi completările ulterioare (P.A.D. (plan de amplasament şi delimitare a imobilului) cu suprafața construită la sol, suprafaţa desfăşurată, suprafața utilă și locuibilă a construcţiei/iilor şi dependințele, relevee pentru fiecare nivel, memoriu cu descrierea imobilului (inclusiv pe unități individuale/apartamente dacă este cazul).
11. Ridicare topografică vizată de O.C.P.I.
12. Acorduri notariale/Procese-verbale de vecinătate (dacă este cazul)
13. Acorduri notariale
14. Avize ale deținătorilor de utilități urbane:
- apă-canal
- electricitate
- gaze naturale
- rețele telefonie
Alte avize ale deținătorilor de rețele:
14. Avize:
- Prevenirea și Stingerea Incendiilor (Inspectoratul pentru Situații de Urgență)
- Adăpost Protecție Civilă. (Inspectoratul pentru Situații de Urgență)
- D.J.C. (Direcția Județeană pentru Cultură) Brașov
- Direcția de Sănătate Publică + Memoriu Tehnic vizat
- A.P.M. (Agenția de Protecție a Mediului) Brașov
- I.S.C. (Inspectoratul de Stat în Construcții) Brașov
- Administrator drumuri/Comisia de Circulație din cadrul Primăriei Municipiului Brașov
- S.G.A. (Sistemul de Gospodărire al Apelor)
- A.N.I.F. (Ag. Națională de Îmbunătățiri Funciare)
- Alte avize impuse prin certificatul de urbanism:
15. Studiu geotehnic, verificat Af/Ag (original)
16. Studiu însorire (dacă este cazul)
17. Studiu Sisteme Alternative de eficientă energetică
18. Raport de audit energetic
19. Certificat de Performanță Energetică
20. Alte avize/acorduri - dacă este cazul
Piese scrise:
21. Listă semnături
22. Borderou proiect arhitectură
22. Borderou proiect rezistență
23. Borderou proiect instalații
24. Memoriu general
25. Memoriu de arhitectură
26. Memoriu de rezistență
27. Memoriu instalații
28. Memoriu tehnic de organizare execuție
29. Proiect sistematizare verticală și amenajări exterioare
30. Expertiză Valorică – pe anul în curs, calculat conform Art. 457 din Legea 236/2015 privind prevederile Codului Fiscal, HCL nr. 236/2015 privind zonarea Municipiului Brașov, HCL din anul în curs privind stabilirea impozitelor și taxelor locale; NU se vor accepta Expertize Valorice cu valori mai mici decât cele minim impozabile stabilite de Codul Fiscal, pentru anul în curs sau cele care nu sunt întocmite pentru anul în curs.
31. Referat de verificare la cerinţa A
32. Referat de verificare la cerinţa Af/Ag
33. Referat de verificare la cerinţa B (dacă este cazul)
34. Referat de verificare la cerinţa C (dacă este cazul)
35. Referat de verificare la cerinţa D (dacă este cazul)
36. Referat de verificare la cerinţa E (dacă este cazul)
37. Referat de verificare la cerinţa F (dacă este cazul)
38. Referat de verificare la cerinţa It (dacă este cazul)
39. Referat de verificare la cerinţa Is (dacă este cazul)
40. Referat de verificare la cerinţa Ie (dacă este cazul)
41. Scenariu de securitate la incendiu (dacă este cazul)
42. Rapoartele de expertiză tehnică pe cerințele fundamentale:
- rezistență mecanică și stabilitate
- securitate la incendiu
- igienă, sănătate și mediu înconjurător
- siguranță și accesibilitate în exploatare
- protecție împotriva zgomotului
- economie de energie și izolare termică
43. Raport privind respectarea reglementărilor urbanistice
Piese desenate de arhitectură:
44. Plan de încadrare în zonă
45. Plan de situație – întocmit conform Anexei 2 la Codul amenajării teritoriului, urbanismului și construcțiilor
46. Plan sistematizare pe verticală
47. Plan organizare șantier
48. Planuri niveluri curente
49. Secțiune transversală
50. Secțiune longitudinală
51. Fațadele imobilului
52. Plan situație împrejmuire
53. Vederi detalii împrejmuire
54. Documentații grafice și fotografice arătând încadrarea proiectului în raport cu vecinătățile și cu peisajul, precum și impactul vizual asupra acestora
Piese desenate de structură:
55. Plan fundații
56. Detalii fundații
57. Detalii de alipire la nivel de fundații și învelitoare (dacă este cazul)
58. Proiect de suprastructură, în funcție de încadrarea în clasele de consecință
Piese desenate de instalaţii:
59. Plan construcții subterane (rețele)
60. Scheme instalații electrice
61. Scheme instalații termice
62. Scheme instalații sanitare
63. Fotografii color format 9/12 ale tuturor fațadelor
64. Contractele de racordare la utilități
