De la data intrarii in vigoare a Legii nr.169/2026, Codul amenajării teritoriului, urbanismului și construcțiilorpermite executarea pentru anumite lucrări, pe baza unei notificări, în locul autorizației de construire.
Ce se poate face pe notificare, în municipiu:
a) împrejmuiri noi, prin desființarea celor existente;
b) înlocuirea acoperișului, cu înălțare de cel mult 0,50 m;
c) amenajarea mansardei în pod existent, dacă nu sunt necesare consolidări;
d) renovarea și extinderea bucătăriei sau a băii, închiderea unitară a balcoanelor și logiilor;
e) recompartimentări interioare nestructurale și remodelări de fațadă fără rol portant;
f) reabilitare energetică la clădiri de locuit cu cel mult 3 niveluri;
g) schimbarea de destinație, dacă nu presupune lucrări care cer autorizație;
h) grupuri sanitare sau camere tehnice de cel mult 25 mp;
i) amenajări: terenuri de sport fără public, spații publice, grădini de fațadă, parcuri de distracții sezoniere sub 2 hectare.
Construcțiile noi nu se pot realiza in baza procedurii simplificate a notificarii.
Notă:
În cazul în care documentația prezentată nu respectă opis-ul şi cererea este incompletă/completată în mod eronat, se va restitui solicitantului pentru completare.
1. Cerere tip, în original (semnată şi completată de către proprietarul/ii tabular/i)
3. Dovadă taxă
4. Opis
5. Copie act identitate împuternicit+împuternicire - dacă este cazul
7. Extras C.F., original în ex. primărie (nu mai vechi de 30 de zile)
9. Studiu geotehnic (dacă este cazul)
10. Ridicare topografică (dacă este cazul)
11. Procese-verbale de vecinătate (dacă este cazul)
12. Acorduri notariale
- se va prezenta acord notarial al tuturor coproprietarilor pentru afectarea părților de uz comun cu specificarea în mod obligatoriu a cuantumului din părțile de uz comun pe care îl deține în proprietate;
- se va prezenta acord notarial, în mod obligatoriu cu specificarea că sunt unici proprietari, în caz contrar specificându-se cuantumul din părțile de uz comun pe care le deține în proprietate, al proprietarilor imobilelor învecinate în cazul amplasării construcției pe hotar, cât și în cazul în care distanța față de limita de proprietate nu permite executarea lucrărilor de finisaj fără afectarea proprietății învecinate + funcțiune;
14. Avize:
- avizul arhitectului-șef al județului
- D.J.C. (Direcția Județeană pentru Cultură) Brașov
- DSP
- A.P.M. (Agenția de Protecție a Mediului) Brașov
Piese scrise: (după caz)
15. Listă semnături
16. Borderou proiect arhitectură
17. Borderou proiect rezistență
18. Borderou proiect instalații
19. Memoriu general
20. Memoriu de arhitectură
21. Memoriu de rezistență
22. Memoriu instalații
23. Memoriu tehnic de organizare execuție
24. Memoriu tehnic sistematizare verticală + plan
25. Deviz general
26. Referat de verificare la cerinţa A
27. Referat de verificare la cerinţa Af (dacă este cazul)
28. Referat de verificare la cerinţa B (dacă este cazul)
29. Referat de verificare la cerinţa C (dacă este cazul)
30. Referat de verificare la cerinţa D (dacă este cazul)
31. Referat de verificare la cerinţa E (dacă este cazul)
32. Referat de verificare la cerinţa F (dacă este cazul)
33. Referat de verificare la cerinţa It (dacă este cazul)
34. Referat de verificare la cerinţa Is (dacă este cazul)
35. Referat de verificare la cerinţa Ie (dacă este cazul)
36. Scenariu de siguranță la incendiu (dacă este cazul)
Piese desenate de arhitectură: (după caz)
37. Plan de încadrare în zonă
38. Plan de situație prezentând situația actuală – întocmit conform Anexei 3 la Legea nr. 169/2026
39. Planul de situație prezentând situația propusă – întocmit conform Anexei 3 la Legea nr. 169/2026
40. Planuri niveluri curente
41. Secțiune transversală
42. Secțiune longitudinală
43. Fațadele imobilului
44. Plan situație împrejmuire
45. Vederi detalii împrejmuire
